வீடு வாங்குவது என்பது பலரின் கனவு. கஷ்டப்பட்டு சம்பாதிக்கும் பணத்தை சிறுகச்சிறுக சேமித்து வைத்து ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும் அல்லது வீடு கட்ட வேண்டும் என்று ஆசைப்படுவோம். வீடு வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு முன் நாம் கவனிக்க வேண்டிய சில விஷயங்களைப் பற்றி இதில் தெரிந்து கொள்வோம்.
நில பத்திர பதிவு:
ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு முன்பு நிலத்தின் பத்திரங்களை சரிபார்க்க வேண்டும். கட்டுமானம் குறித்த தகவல்களை தெரிந்துகொள்ள வேண்டும், அந்த நிலம் வீடு மீது ஏதேனும் வழக்கு உள்ளதா என்பதை பற்றியும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
அங்கீகாரம்:
வீடு கட்டுவதற்கான அங்கீகாரம் மற்றும் அதன் வரைபடத்தை சரிபார்க்க வேண்டும். அங்கு அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் கட்டுவதற்கு அங்கீகாரம் உள்ளதா? என்பதை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
பார்வையிடல்:
வீடு இருக்கும் இடத்திற்கு நேரில் சென்று பார்க்க வேண்டும். பிரவுசர்கள் மூலம் நாம் பார்க்கும் தகவல்களை நம்பக் கூடாது. நாம் நேரில் சென்று நாம் அதனை சரி பார்க்க வேண்டும்.
வீட்டின் அமைப்பு:
வீட்டின் அளவு விவரங்களை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். சூப்பர் ஏரியா, கார்பெட் ஏரியா, அல்லது பில்ட்-அப் ஏரியா உள்ள அளவுகள் சரியாக உள்ளதா என்பதை சரிபார்த்துக் கொள்ளவேண்டும்.
கூடுதல் கவனம்:
வீடு கட்டி முடிக்கப்படும் வரை சிறந்த கவனம் வேண்டும். ஒரு வீடு கட்ட இரண்டு வருடம் தேவைப்படும் பட்சத்தில் அதனை கட்டி முடிக்க 30 மாதங்கள் வரை பில்டர்கள் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
அபராத விதிகள்:
டெவலப்பர்கள் குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் ப்ராஜெக்ட் கையகப்படுத்தாததற்காக வாடிக்கையாளர்களுக்கு அபராதம் செலுத்துவதற்கான ஏற்பாடு உள்ளது. பெரும்பாலான டெவலப்பர்கள் வாடிக்கையாளர்கள் வைத்திருக்கும் வரை செலுத்த வேண்டிய எந்த தவணையிலும் தாமதம் ஏற்பட்டால் அபராதம் செலுத்த தேவையில்லை.
பணம் செலுத்தும் விதிகள்:
டெவலப்பர்கள் பெரும்பாலும் வீடு வாங்கும் கவர முயற்சி செய்து பல்வேறு அறிவிப்புகளை வெளிவிடுகின்றன. வீடு வாங்குவதற்கு முன்பு அவற்றை சரியாக பார்க்க வேண்டும்.
மறைமுக கட்டணம்:
வீடு வாங்க புக்கிங் செய்யும் பொழுது ஏஜெண்டுகள் நம்மிடம் இருந்து அதிக அளவு பணத்தை கேட்பார்கள். ஆனால் நாம் அதிக தொகையை செலுத்த தேவையில்லை. சொசைட்டி சார்ஜ், பவர் பேக்கப் சார்ஜ் ஆகியவற்றை வசூலிக்கின்றனர். இதனை சரியாகக் கவனிக்க வேண்டும்.
டெவலப்பர்கள் :
வீடு கட்டும் முன் அந்த டெவலப்பர்கள் நம் வீட்டை தரத்துடன் கட்டுபவரா நேரத்திற்கு கட்டி முடிப்பவரா என்பதையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
கூடுதல் செலவு:
வீடு கட்டும் முன் ஒரு தொகையை பேசி பின் சிமெண்ட், இரும்பு, கம்பி விலை, உயர்வு போன்றவற்றை குறிப்பிட்டு அதிக தொகை கேட்டால் அவற்றை கொடுக்க கூடாது.